现在确实很多人很迷茫，不知道该不该买房？对房价走势看不准，对买哪里看不准？

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现在香港和内地的银行利率差可谓是冰火两重天。

【资料图】

我们的央妈在拼命降息，存款利率一天比一天低，而内地六大国有商业银行去存款，你即便是存五年期的定期存款，年利率也只有2.5%。

本来就低了，未来趋势还会继续下跌。

可是香港那边呢，因为联系汇率制度的关系，香港的利率跟着美联储一起加息，从去年到现在美联储连续加息11次。

香港金管局7月27日宣布，基本利率根据预设公式定于5.75厘。

我们降他们升，内地和香港的利差逐渐扩大。

我们现在存款普遍只有2个点，但是香港渣打银行短期高息可以去到八九点以上，其他银行也有五六个点，对比之下，香港的存款利率实在是太诱人了。

即便你什么也不干，去香港新开个户，一年存款就可以躺赚7个多点。

比如你拿10万块人民币，现在兑换成港币就是107000，按照7%的利率来算，一年到手就是114490港币，一年收益就是7500港币。

现在中国银行中港城分行已经成为了网红银行，每天早上七点就有大排长龙，而汇丰银行的开户预约已经排到一个月之后了。

小红书也有各种帖子在教大家怎么操作，大家好像是在抢钱一样纷纷跑过去香港开户存钱。

跑去香港存钱这事，虽然说是香港利率高吸引人，但说到底，还是内地现在的有效投资渠道太少了。

中植暴雷，一下子坑了15万位高净值中产，平均每人300万以上的投资额，这批人绝对是中国金字塔尖的人群了，也抵挡不住被收割。

中国有钱的中产数量还是很庞大的，居民存款高达130万亿，这是一个很恐怖的数字。

很多人老以为这个储蓄是富人的，其实根本不是富人，富人根本没有钱在银行，因为他们都拥有资产，不可能放现金，哪怕有钱的也可能不在国内了。

这笔巨款，多数都是中产的。

这么大一笔钱去哪呢？

总要有地方落脚，以前有房地产，理财，股市，信托债券等等，现在被中植等理财信托这些吓怕了，又不敢买房，现在是哪都不敢去。

现在只能存在银行了。

一旦楼市回归正常，将很可能快速推动房价的上涨，反正就是一个房价上行的隐形炸弹。

不过现在因为楼市不稳，看空的人又多，所以搞得这笔巨款无处去。现在各种现象已经证明，现在是钱多，没地方去。

现在难得听到香港利率高，有些人就一窝蜂的跑去香港存钱。

就连我身边都有不少朋友在咨询，到底要不要过去香港开户存钱？

我简单给大伙说说。

如果你是本来就是港币或美元在手的，那现在去香港银行存定期肯定是非常划算的。

但如果你是才得知这一消息，也没有美元或者港币存款的，那我劝你还是打消这个念头吧。

现在美元兑人民币汇率已经是高位了，前两天一度破7.3%，如果你现在用人民币换港币的话，那大概率是亏损的，而且换汇又有手续费，双重亏损，不划算。

我们可以算一笔帐的，大家打开汇率计算器，现在100人民币只能换106块多的港币，但是在人民币汇率低位的时候可以换到120多港币的。

你要是现在去换港币存钱，到时候利息赚的钱都不够你亏中间的汇率差。

虽然现实市场有点不是那么看好rmb汇率走势，但无论如何，国家为了保汇率肯定会出手的。

毕竟中美利率差太大肯定会有资金外流的压力，只有人民币汇率稳定了，资金外流的动力才会下降。

昨天央妈也表态了，人民币汇率都不会单边走贬，而是会保持双向波动，其实也是在告诉市场，人民币不会一直贬值下去，而且市场也预计美联储加息接近尾声，美元大幅走升的可能性不大了。

所以这个时候去换汇，真的不划算。

其实很多人也不懂香港那边的套路，只是单纯被高息吸引住了。

像我们看到的动辄八九个点的高息，很多都是要通过外币兑换后给予的一周优惠，就是说只有前七天可以享受，后面就变成四五个点。

（更新至8月9号）

而且有的还不能直接存港币或者人民币，而是要用其他币种去买人民币，然后才能享受这个优惠。

当然这个也是为了鼓励大家用外汇去买人民币，希望人民币升值。

再就是有的银行推出的高息存款活动，前提是需要你向银行的客户经理购买一份保险产品，才有机会参与，跟买爱马仕配货一样。

如果你的钱来源不明的，那就更加不要乱动了，这段时间国家查wash 钱非常严格。

香港的银行对于新开户资金来源审核也很严，如果你没法证明自己的钱是合法途径来的，就会被拒绝开户。

最近上海还查处了一批移民公司，就是因为这些公司在帮助内地居民wash 钱去境外，这个就违反了法律。

所以啊，大家千万不要跟风，我们有时候就是喜欢跟风，跟风的人基本上都被收割。

一定要跟多数人反着走，大概率是对的。

不要啥热闹都凑上去，搞不好还会害了你。

现在确实很多人很迷茫，不知道该不该买房？对房价走势看不准，对买哪里看不准？

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